ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОЛНОГО ЦИКЛА

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОЛНОГО ЦИКЛА

  • 21 Фев
  • Комментарии к записи ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОЛНОГО ЦИКЛА отключены

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОЛНОГО ЦИКЛА

Сфера проектной деятельности: загородные дома, виллы, апартаменты, квартиры

 

ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АУДИТ

АНАЛИЗ ИДЕЙ

аудит недвижимости —  возможностей  — инвестиций — ресурсов — рисков

Первичный аудит вашей идеи.  Процедура составления объективного представления о планируемом освоении участка — технологических и функциональных возможностях,  бюджетных  инвестиционных затратах.  Проводится обычно перед  покупкой недвижимости (участка или квартиры), позволяет на самой ранней стадии получить объективную оценку возможностей.

  • Технический и правовой аудит (Due Diligence) планируемого к освоению земельного участка (ЗУ) — анализ правоустанавливающих и разрешительных документов, основные ограничения и возможности ЗУ, анализ рисков приобретения и дальнейшего развития ЗУ, оценка возможностей строительства объекта с требуемыми Заказчику параметрами;
  • Концептуальная проработка: предварительная концепция объекта, схема земельного участка, посадка зданий на участок;
  • Оценка возможностей реализации проекта;
  • Разработка плана мероприятий (дорожная карта) реализации проекта.

Дополнительно

 

ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

КОНЦЕПЦИЯ

перевод идей в образы —  эскизы — бюджеты — инструмент принятия инвестиционного решения

Предпроектное предложение (Эскизный проект).

Эскизный проект дома позволяет наглядно представить идею Заказчика, начиная от планировки и заканчивая цветовым решением фасадов. На основе тщательно разработанного Эскизного проекта Заказчик анализирует и дает оценку соответствия выбранной идеи инвестиционным замыслам, после чего  идея либо подлежит корректировке, либо переходит в стадию Проект.

  • Принципиальные градостроительные решения — схема земельного участка с расположением объектов;
  • Архитектурно-функциональная концепция;
  • Архитектурно-стилистическая концепция
  • Инженерная концепция;
  • Технология строительства: этажность, материал стен, конструктивная схема здания, фундаменты;
  • Отделочные материалы, принципиальный подбор, коммерческие предложения от поставщиков;
  • Бюджет. Разработка укрупненной сметы на строительство;
  • Анализ обоснованности принятых в проекте параметров;
  • Уточнения технического задания на проектирование.

Дополнительно

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

стратегический план действий — база данных для планирования  ресурсов — инструмент для общения с подрядчиками 

Проектная стадия — этап создания по всем разделам рабочих чертежей, локальных смет,  спецификаций материалов и оборудования,  прочая документация, необходимая Подрядчику для производства строительно-монтажных работ, а Заказчику для контроля и управления процессом развития и реализации идеи о своем доме.

  • Схема планировочной организации земельного участка — СПОЗУ;
  • Архитектурные решения;
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • Инженерные решения;
  • Смета на строительство и иная документация.

Дополнительно

 

ДИЗАЙН ПРОЕКТ

художественно стилистические решения 

Этап творческой деятельности художественно- технического проектирования. Во главе стоит человек и пространство, а стиль призван сделать пространство человека совершенным.

  • Первичный аудит планируемой к приобретению жилой недвижимости. Варианты эффективного использования пространства — функциональное зонирование, планировки;
  • Концептуальная предпроектная подготовка. Эскизный проект;
  • Визуализация;
  • Рабочий проект;
  • Спецификации;
  • Комплектация проекта.

Дополнительно

 

ДИЗАЙН ПРОЕКТ

ВОДНЫХ УДОВОЛЬСТВИЙ

стилистические и технологические решения для души и тела 

Проектирование домашних  Спа зон, бассейнов, хамамов, саун

  • Технологически проект;
  • Визуализация;
  • Рабочий проект;
  • Спецификации.

Дополнительно

 

АВТОРСКИЕ ПРЕДМЕТЫ

МЕБЕЛИ И ДЕКОР

для уникальных проектов — авторские предметы декора

Проектирование и размещение заказов на производствах в Италии и России. Авторский надзор за ходом монтажных работ

  • Мебель на заказ;
  • Гипсовый декор. Лепнина;
  • Художественный паркет;
  • Художественные мраморные и мозаичные панно для стен и пола;
  • Художественные деревянные панели boiserie;
  • Художественная роспись стен и потолков.

Дополнительно

 

СТОИМОСТЬ И СРОКИ РАБОТ

Мы сможем сообщить Вам стоимость работ:

  • Предварительную – по основным параметрам Вашего проекта: место расположения объекта,  площадь, стилевые предпочтения, сроки работ
  • Окончательную – после изучения первичной документации и знакомством с требованиями к проекту

 

Наша студия практикует поэтапный процесс работы с Заказчиками. Мы не берем деньги сразу за весь проект. Для нас важно понимать, что Вы довольны, взаимопонимание достигнуто,  Вы доверяете художественному вкусу и профессиональному мнению проектной команды. Поэтапно выстроенный рабочий процесс позволяет минимизировать Ваши риски  — временные, финансовые и информационные.

 

Свяжитесь с нами для обсуждения Вашего проекта или оставьте заявку, мы свяжемся по удобному для Вас каналу связи

Share post: