Архитектурная концепция. Эскизный проект

Архитектурная концепция. Эскизный проект
УСЛУГА
Архитектурная концепция. Эскизный проект
Проекты современных домов для требовательных клиентов

Вам нужен Дом, который станет для вас и вашей семьи центром притяжения и местом силы?

У вас есть интересная и трудная задача для архитектора?

Добро пожаловать в Arno Architetture!

Мы разработаем для вас авторский проект  дома, функциональный и с выразительной архитектурно-художественной формой. 

Главный идеолог проектов – архитектор Джузеппе Арноне. Уже более 30 лет, из них 13 в России,  он работает с индивидуальными жилыми объектами – загородными домами, усадебными комплексами и виллами. 

По мнению Джузеппе, дом должен, в первую очередь, отвечать требованиям времени: рационально потреблять ресурсы, элегантно выглядеть и быть экологически безопасным и всегда актуальным.

Команда архитекторов Arno Architetture готова предложить вам оптимальные сценарии использования пространства.

Чтобы воплотить ваше представление об идеальном доме в реальность, мы предлагаем начать работы с создания архитектурной концепции. Это самая важная и самая креативная часть проектных работ. Концепция позволяет наглядно представить различные сценарии застройки участка, расположения дома и прочих объектов, их объемные и стилистические решения. 

Именно на этой стадии  вместе с архитектором  вы можете тестировать  идеи, искать лучшие решения и смело вносить корректировки.

Кроме того, тщательно разработанная концепция – это еще и инструмент для оценки инвестиций. Важно оценить предстоящие затраты до вхождения в процесс проектирования и строительства.

Работа с профессиональным архитектором – это залог вашего спокойствия и уверенности, так как на вашей стороне профессионал, который не только использует все свои знания и опыт работая над вашим проектом, но и отстаивает ваши интересы до полной реализации проекта.

Наш подход

РАБОТАЯ С ARNO ARCHITETTURE ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

  • Комфортное и безопасное пространство дома. Мы тщательно прорабатываем все характеристики объекта: функциональные, технические, нормативные, энергетические, экологические. Особое внимание уделяем организации детских зон и зон для проживания старшего поколения. Это позволяет сделать ваш дом безопасным и комфортным для каждого члена семьи.
  • Понятную информацию доступным языком. Мы не станем показывать вам непонятные чертежи, изобилующие профессиональными терминами. Мы разрабатываем объемные 3D-модели и фотореалистичные изображения, которые можно рассматривать на любом девайсе. Вам будет легче принимать решения. 

  • Точный прогноз объемов и затрат. Технология проектирования в информационной модели (BIM-проектирование) позволяет уже на стадии концепции делать точный расчет потребности в материалах и прогнозировать затраты на строительство. У вас будет полная информация для принятия выверенных решений.
  • Экономию личного времени. Вам не придется тратить время на общение с разными специалистами. Мы объединим рабочие группы, соберем и структурируем для вас информацию. Построим общение в комфортном режиме и с помощью привычных для вас каналов связи.
  • Гарантии. Мы – дисциплинированная команда, с нами легко работать. Заключаем официальный договор, прописываем юридическую ответственность сторон. Проекты разрабатываются в строгом соответствии с российским и европейскими стандартами проектирования. Arno Architetture является действующим членом саморегулирующей организации (СРО) и имеет допуск к проектным работам (рег.номер 141019/493). 

В работе над пространством дома не бывает мелочей. Нюансы определяют успех всего проекта. 

Дом – это пространство, в котором человек проводит большую и самую важную часть своего времени. Именно это место определяет качество жизни, влияет на отношения в семье, на успешную карьеру и самореализацию. 

Каждая деталь интерьера играет свою роль, создает настроение и формирует культурную среду, в которой воспитываются дети.

Именно поэтому нам важно ваше активное участие в проекте. И начнем мы с обсуждений ваших ожиданий и требований к пространству дома.


План работ

1
Познакомимся и обсудим пожелания

Архитектору важно понять:

- как бы вы хотели использовать участок, какие строения и хозяйственные сооружения на нем должны быть;

- как вы планируете организовать внутреннее пространство дома;

- какой должен быть состав дневных и ночных зон, зон досуга, хозяйственных и технических зон;

- каким вы видите стиль вашего дома, какие материалы предпочитаете.

Если у вас пока нет четкого понимания – ничего страшного. Мы обсудим все варианты, расскажем о преимуществах и недостатках каждого вида технологий строительства дома.

2
Изучим земельный участок и регламент его использования

Изучим земельный участок и регламент его использования

Изучим местность: определим расположение участка относительно сторон света; точки, с которых открываются лучшие виды; наличие поблизости шумных объектов, требующих проектирования дополнительной защиты.

Оценим сложность рельефа, объемы, выпуклости и пластичные перепады, влияющие на планирование ландшафта, размещение строений и выбор типа фундамента.

Проверим градостроительные условия использования земель и разрешенную плотность застройки, наличие охранных зон, способных ограничить площадь застройки.

3
Разработаем оптимальный сценарий использования участка

Архитектор предлагает наилучшее место для расположения дома на участке с учетом: охранных зон, требований пожарной безопасности, санитарных норм, ориентации по сторонам света, инсоляции – солнечной освещенности здания, фасадов и внутренних помещений, удаленности от других объектов.

После чего разрабатывает схему участка с учетом подъездных путей и элементов благоустройства.

4
Детализируем планировочные решения

Архитектор, на основе согласования функций помещений и их меблировки, приступает к разработке планировочных решений с полной расстановкой мебели и оборудования. Определяет высотные отметки помещений, места прохождения инженерных трасс. Планирует места размещения лестниц, окон и дверей.

5
Готовим трехмерную модель дома

Архитектор переносит согласованные вами планировочные решения в информационную трехмерную модель. На этой стадии вы увидите, как ваш дом будет выглядеть в объеме. Трехмерная модель дает лучшее пространственное представление. Архитектор обсудит с вами детали и внесет необходимые корректировки в модель. Вы сможете с высокой точностью оценить, нравится ли вам ваш новый дом.


6
Работаем над художественным образом дома

Архитектор приступает к разработке художественного оформления фасадов, заполнения оконных и дверных проемов, подбирает материалы для кровли и отделки фасадов, проектирует архитектурную подсветку. Далее готовит высокоточные фотореалистичные изображения. Выполняет цветовые решения оформления фасадов в нескольких вариантах, чтобы у вас всегда был выбор.


7
Готовим укрупненный расчет предстоящих затрат

Информационная модель на основе точных цифровых данных позволяет подготовить ведомость объемов и рассчитать потребность в материалах. Финансовая оценка затрат позволит вам принять решение о старте реализации проекта или внести необходимые корректировки.


Нас спрашивают

  • Сколько стоит проект и что входит в состав документации?
    Состав разрабатываемой документации:

    1. Пояснительная записка.
    2. Ситуационный план.
    3. Схема генерального плана участка.
    4. Поэтажные планы объектов и строений.
    5. Принципиальная схема расстановки мебели.
    6. Данные по фасадам объектов.
    7. Характерные разрезы.
    8. План кровли.
    9. 3D визуализация дома.
    10. Ведомость объемов.
    11. Укрупненная оценка затрат.

    Заказчику передаются альбом в электронном виде и печатные альбомы в формате pdf, в двух экземплярах.
    Стоимость работ - от 1200,00 руб. за кв.м.
    Стоимость проекта с передачей исключительных авторских прав + проектные данные в формате dwg. - 2200 руб. за кв.м.
    На формирование стоимости влияют такие факторы, как: объем участка, объем строений, архитектурная стилистика, количество разрабатываемых сценариев, место расположения объекта, прочие работы, не входящие в состав данной услуги.

    Мы подготовим смету по вашему проекту с учетом его особенностей. 

    Мы выполняем проекты домов, площадью от 250 кв.м. 


  • Какие документы нужны для начала проектных работ?
    Необходимая документация для начала работ:   
            
    1. Договор на проектирование и задание на проектирование.
    2. Имущественно-правовая исходно разрешительная документация:  правоустанавливающие бумаги – подтверждение права собственности, кадастровый паспорт ЗУ, кадастровый паспорт строения (если планируется ремонт или реконструкция), акт выбора трассы прохождения коммуникации.
    3. Геодезическая документация ситуационный план, геоподоснова,        топосъемка.
    4. Территориальное планирование - ГПЗУ.

  • Как строится работа с удаленными объектами?

    Для нас не представляет сложности реализовать проекты в любой точке мира: работаем как в России, так и в Европе.

    Большая часть коммуникаций может проходить удаленно, но, безусловно, личные встречи обязательны. Знакомство мы проведем по аудио- или видеосвязи. Обмен документами и информации организуем в удобном для вас формате. Обычно мы предлагаем использовать профессиональную платформу «Битрикс24».

    Обмеры объекта осуществляются одним из способов: 1) мы находим специалиста в вашем городе, по нашему техническому заданию он производит обмеры. 2) обмер производит наш специалист, прилетев в ваш город. Такая опция оплачивается отдельно.

    Мы обсудим ваши пожелания, идеи о будущем проекте обязательно при личной встрече.

    Все промежуточные работы  вы принимаете в электронном виде, итоговую печатную версию проекта мы отправим вам с курьером, либо по договоренности при личной встрече.

    Авторский надзор осуществляется лично архитектором, с привлечением специалиста, проживающего в вашем городе.

    Мы гарантируем качество своей работы и всегда остаемся на связи.

  • ООО «Арно Архитектура»
  • ИНН 3702710141 КПП 370201001
  • Юридический Адрес : 153000 Иваново, ул. Бубнова д 46 оф 405
  • Режим работы с 10.00 — 19.00
  • Корпоративная почта it@arnoarch.com
Закажите бесплатную консультацию
С вами свяжется руководитель проектов Наталья Арноне
whatsapp viber