Проект деревянного дома

Проект деревянного дома
УСЛУГА
Проект деревянного дома
Комплексно-детальное проектирование деревянных домов

Мы создаем современные дома из натурального дерева, выделяющиеся своей эмоциональностью и функциональностью. Стремимся объединять проверенные веками традиции и актуальные архитектурные идеи, в отделке используем кропотливую ручную работу и инновационные материалы.

Деревянные дома, их производство, строительство и обслуживание – сложившийся рынок в России, который работает по определенным правилам, и они не всегда понятны и прозрачны. При обращении в компании вам предложат типовые проекты домов и о полной стоимости дома вы узнаете, когда закончите стройку.

Ну, а тем, кто предъявляет высокие требования к эффективности, внешнему виду дома, его функциональным и архитектурным элементам, привык инвестировать с умом, не приемлет ограничений в свободе выбора – стиля, технологий, производителей и строителей, предлагаем обратиться к независимому архитектору.

Архитектор, не числящийся в штате продавца домокомплекта, имеет возможность свободно действовать при построении архитектурной модели, не сдерживать свою фантазию, не ориентироваться на технические ограничения конкретного производства.

Кроме того, работа с независимым архитектором позволит вам получить не только индивидуальный проект, но и точную информацию об объемах материалов и работ, что важно для планирования затрат. Мы делаем полный прогноз по всем разделам строительства.

С этими данными вы сможете качественно провести тендер среди участников рынка, обсудить стоимость на основе точных данных об объемах бруса, понять условия сборки и гарантийные обязательства и только потом отдать проект в разработку технологам конкретного производителя.

Наши проекты инновационны благодаря европейскому подходу к проектированию деревянного дома, богатому опыту наших архитекторов, поддержке финских производителей бруса и партнерству с проверенными строителями и инженерами.


Наш подход

  • Использование технологий энергоэффективного дома за счет уменьшения теплопотерь здания, а также за счет компактности, качественного и максимально эффективного утепления, отсутствия мостиков холода в материалах и узлах примыканий; правильной геометрии зданий, зонирования; ориентации по сторонам света и использования системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией.

  • Европейский стратегический подход к проектированию и строительству, основанный на международных стандартах проектного управления: итальянская архитектурная проектная школа, финские технологии деревянного домостроения, уникальные материалы и технологии производства и сборки. Проектные решения исключительной точности, выверяются до малейших деталей.

  • Прозрачность и точный прогноз. Технология BIM-проектирования позволяет оперативно предоставлять вам информацию о планируемом объеме строительных и отделочных материалов, формировать бюджет затрат и график производства работ. Обладая полной информацией на стадии переговоров с подрядчиками, вы сможете сэкономить до 20 % от стоимости строительства.

  • Реализуем проект в любом городе мира. Мы всегда сможем найти оптимальный способ работы для каждого отдельного случая. Практика подобных проектов и разработанные алгоритмы позволяют точно и в срок завершать все работы.

Архитектурный проект разрабатывается на основе утвержденной архитектурной концепции (эскизного проекта).

План работ

1
Предпроектная подготовка

Предпроектная подготовка

Согласовываем все принципиальные решения до начала проектных работ:

- интерьерные: расстановка мебели и оборудования, расположение приборов;

- технологические: выбор оборудования для бассейнов, спа зон, кухонь, прачечных, холодильных комнат и др.;

- инженерные: выбор технологий и оборудования, расположение и места прохождения трасс.


2
Проводим консультации с финским производителем домокомлекта

Знакомимся с отличиями цельного и клееного бруса и бревна, технологиями производства и строительства.


3
Разрабатываем архитектурные решения (АР)

Архитектурный раздел представляет внешний и внутренний вид вашего дома, его планировочную и функциональную организацию, объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения.


4
Сопровождаем процесс разработки раздела КД (конструкции деревянные)

Сопровождаем процесс, выполняемый производителем домокомплекта, – построение карты раскроя бруса и стропильной системы, расчет параметров: сечения балок перекрытий, нагрузки стропильной системы и фундамента, мест скрепления элементов каркаса, углов скатов крыши и т. д.

5
Разрабатываем рабочие решения

Готовим раздел конструктивных решений фундаментов (КР) и проекты внутренних и наружных инженерных сетей.

6
Разрабатываем схему участка

Разрабатываем Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с учетом: основных характеристик участка, границ санитарно-защитных зон, градостроительных и технических регламентов, технико-экономических показателей, условий по инженерной подготовке территории, рельефа вертикальной планировки, решений по зонированию и благоустройству территории, схем транспортных коммуникаций.

Нас спрашивают

  • Что входит в состав вашего проекта?

    Состав проектной документации:

    Раздел 1 "Пояснительная записка"

    Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"

    В Схему планировочной организации земельного участка входят: 2.1. Генеральный план ГП 2.2. Организация рельефа ОР 2.3. Благоустройство

    Раздел 3 .Архитектурные решения АР

    в графической части и) отображение фасадов; к) цветовое решение фасадов; л) поэтажные планы зданий и сооружений м) иные графические и экспозиционные материалы

    Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения КР: п) поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров р) чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций; с) чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения; т) схемы каркасов и узлов строительных конструкций; у) планы перекрытий, покрытий, кровли; ф) схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок; х) план и сечения фундаментов.

    Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений: ИО 5.1. Система электроснабжения ЭО 5.2. Система водоснабжения ВК 5.3. Система водоотведения 5.4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети: - 5.5.1. Отопление и вентиляция ОВ 5.5.2. Кондиционирование КОН 5.5.3. Холодоснабжение ХОЛ 5.5. Сети связи СС 5.6. Система газоснабжения - 5.7. Технологические решения ТХ

    Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

  • Какие документы нужны для начала проектных работ?

    1.    Имущественно-правовая исходно разрешительная документация: правоустанавливающие бумаги – договор аренды ЗУ, подтверждение права собственности, кадастровый паспорт ЗУ, кадастровый паспорт строения (если планируется ремонт или реконструкция), акт выбора трассы прохождения коммуникации.

    2.    Распорядительная документация: акт о выделении ЗУ, разрешение на снос тех или иных объектов, порубочный билет.  

    3.    Территориальное планирование: Генплан, ПЗЗ, ППТ.

    4.    Геодезическая документация: ситуационный план, геоподоснова, топосъемка, заключение, вынесенное по итогам проведения инженерно-экологических исследований, выводы по инженерно-геологическим изысканиям, результаты инженерно-гидрологических работ, акт обмера имеющихся сооружений. 

    5.    Технические условия на подключение к инженерным сетям на период возведения объекта и после введения его в эксплуатацию, по пожарной безопасности, на примыкание к дорожной сети, на подключение к телефонной сети.

  • Сколько стоит проект?
    Точный расчет стоимости проектных работ выполняется на основе:

    1. Архитектурной концепции (Эскизного проекта). 
    2. Технического задания на проектирование инженерных систем. 
    3. Особых условий существующих в проекте. 

    Стоимость раздела АР (архитектурные решения) – от 1200 руб. за кв.м

    Стоимость раздела инженерные системы:

    ОВК  от 680 руб. за кв.м

    Система водоснабжения и водоотведения от 280 руб. за кв.м

    Система электроснабжения 145 руб. за кв.м

    Слабые токи          от 280 руб. за кв.м

    Автоматизация, диспетчеризация от 180 руб. за кв.м


  • ООО «Арно Архитектура»
  • ИНН 3702710141 КПП 370201001
  • Юридический Адрес : 153000 Иваново, ул. Бубнова д 46 оф 405
  • Режим работы с 10.00 — 19.00
  • Корпоративная почта it@arnoarch.com
Закажите бесплатную консультацию
С вами свяжется руководитель проектов Наталья Арноне
whatsapp viber