Итальянская студия архитектуры и дизайна
Arno Architetture — итальянская студия архитектуры и дизайна

Arno Bio-Intelligence «Технологичная среда для здоровья и долголетия»

Главная / Услуги / Bio-Intelligence

Безупречный дом, спроектированный на десятилетия

Для кого
Для тех кто ищет надежных архитекторов-советников, способных взять на себя ответственность за создание целостной среды, где сложная инженерия и эстетика работают как единая система
В Arno архитектура начинается со стратегии владения. Мы объединяем инженерную дисциплину и сценарное проектирование, чтобы ваш дом стал пространством для объединения семьи и ликвидным наследием для будущих поколений.

Мы берем на себя полную координацию процессов — от анализа инвестиционных рисков участка до финальной настройки климата, чтобы вы могли сосредоточиться на жизни внутри дома, а не на управлении стройкой.

наша специализация

комплексное проектирование резиденций (500+)

Проектирование частных домов площадью от 500 до 1500 м². Для нас архитектура — это работа с пропорциями, светом и контекстом, где внешняя эстетика неотделима от технологической дисциплины.

Дизайн интерьеров (Апартаменты 150+ / Дома 500+)

Интерьер в понимании Arno — это продолжение архитектуры внутри пространства. Мы работаем с честными материалами и чистыми линиями, создавая среду, которая не устаревает морально.

авторский надзор, Комплектация и управление поставками

Мы сопровождаем проект на этапе реализации, гарантируя соответствие итогового результата авторскому замыслу. Это защита инвестиций владельца от ошибок и упрощений.

Этапы работы

01. Концептуальные решения: Инвестиционный и архитектурный аудит

Смысл
Это фундамент вашего проекта, где мы синхронизируем потенциал земли с вашими жизненными сценариями. Мы не просто рисуем дом, а проводим стресс-тест участка: оцениваем юридические риски (Due Diligence), анализируем инсоляцию, видовые точки и скрытые ограничения. Вы получаете архитектурный образ, который физически и технически реализуем на данной локации без компромиссов в безопасности и приватности.
Что входит в этап:
  • Технический аудит участка: Анализ ограничений, сетей и градостроительного потенциала.
  • Мастер-план и посадка: Определение оптимального расположения дома и зон отдыха на рельефе.
  • Архитектурный прототип: Разработка планировочной структуры под ритм вашей семьи и визуальный код будущей резиденции.
  • Экономический фильтр (Cost Plan v 1.0): Укрупненный расчет бюджета реализации для оценки объема инвестиций.
Результат
Альбом концептуальных решений и финансовый ориентир проекта. У вас на руках — полная ясность по эстетике, технической чистоте участка и стоимости реализации. Это документ, на основании которого вы принимаете взвешенное решение о запуске проекта.

02. Архитектурное проектирование и тендерный аудит

Смысл
Трансформация концепции в высокоточный цифровой протокол реализации. На этом этапе архитектурные решения синхронизируются с инженерными системами и конструктивном в единой BIM-модели (LOD 350-400). Мы проводим физические симуляции среды (акустика, инсоляция, аэродинамика), выбираем финишные материалы и оборудование. Это позволяет исключить технические коллизии в цифровой среде, а не на стройплощадке, и сформировать прозрачный фундамент для выбора исполнителей.
Что входит в этап:
  • Наполнение BIM-модели: Создание детального цифрового двойника, где каждый инженерный узел и элемент сети привязан к конструктиву.
  • Выбор технологических решений: Подбор материалов и систем (структурное остекление, климатические установки, системы автономности) с учетом стоимости их жизненного цикла.
  • Выпуск проектной документации: Формирование комплекта рабочих чертежей и точных спецификаций (BoQ).
  • Тендерный аудит: Аналитика предложений от поставщиков и подрядчиков. Мы проверяем сметы на полноту объемов и соответствие рынку, выступая вашим экспертным фильтром.
Результат
Утвержденный проект и Cost Plan v 2.0 — детализированный бюджет реализации. Вы получаете прозрачную сравнительную аналитику предложений и экспертную рекомендацию по выбору подрядчиков, способных реализовать заданный уровень качества.

03. Авторский и технический надзор за ходом реализации

Смысл
Создание двойного контура защиты ваших интересов на этапе строительства и отделки. Мы выступаем в роли независимого технического и эстетического аудитора, исключая любые отклонения от проекта. На этом этапе мы берем на себя управление всеми потоками наполнения дома: от прямых контрактов с европейскими мануфактурами до производства сложных авторских изделий. Наша задача — снять с вас нагрузку по координации сотен деталей и гарантировать, что каждый вложенный рубль материализован в безупречном качестве.
Что входит в работу:
  • Технический аудит работ: Независимая проверка качества конструктива и скрытых инженерных систем до их фиксации отделкой.
  • Авторский контроль: Регулярные инспекции для обеспечения 100% соответствия архитектурному замыслу и материалам.
  • Европейский импорт: Сопровождение прямых поставок мебели, света и материалов. Контроль логистики, сроков и соответствия артикулов проектным спецификациям, работа с рекламациями.
  • Управление кастомным производством (Custom Design): Разработка детальных ТЗ для столярных мастерских, контроль выкрасов, подбор текстур и шеф-монтаж уникальных изделий по месту.
Результат
Ваша резиденция, реализованная в точном соответствии с вашим видением и у утвержденным проектом. Вы получаете объект, прошедший многоступенчатый аудит качества, полный пакет исполнительной документации и прозрачный отчет о целевом использовании инвестиций.

04. Завершение реализации и стратегия сопровождения

Смысл
Финальный этап, на котором резиденция превращается в жилое пространство, полностью готовое к вашему въезду. Мы выступаем в роли принимающей стороны: контролируем качество пусконаладочных работ, которые проводит генподрядчик, и наводим финальный эстетический лоск. Наша задача — собрать воедино все знания о доме в структурированный архив и обеспечить вам поддержку в обновлении объекта спустя годы.
Что входит в работу:
  • Финальное декорирование: Наполнение интерьера предметами искусства, текстилем и аксессуарами. Мы расставляем акценты, которые превращают архитектурный объект в ваш персональный дом.
  • Приемка и аудит систем: Мы контролируем, как профильные подрядчики проводят запуск и настройку оборудования. Наша цель — убедиться, что всё работает согласно проекту, прежде чем работа будет принята.
  • Формирование архива резиденции: Совместно с генподрядчиком мы собираем полный пакет исполнительной документации, схем и технических паспортов. Это ваш «бортовой журнал» дома для будущей службы эксплуатации.
  • Программа реновации и обновлений: Мы остаемся вашим стратегическим партнером. Спустя годы мы предложим план технологической модернизации или смену интерьерного настроения, чтобы дом всегда оставался актуальным и ценным активом.
Результат
Безопасная и полностью готовая к жизни резиденция, где каждая деталь на своем месте. У вас на руках — структурированный архив всех систем дома и «дорожная карта» по его долгосрочной поддержке, гарантирующая долголетие вашего актива.

Конфигурации вашей резиденции

В Arno мы проектируем не просто здание, а уровень технологического оснащения вашей жизни. Выберите базу, на которой будет строиться ваш дом.

Arno Essential
«Надежная основа и архитектура вне времени»

Профессиональное решение для тех, кому важен предсказуемый результат и долговечный дом. Мы создаем безупречную базу: авторскую архитектуру из камня, дерева и монолита, которая стареет благородно, и продуманную логистику, защищающую приватность вашей семьи.
Результат: Детальный проект с прозрачным бюджетом, готовый к реализации в сжатые сроки и не требующий переделок.

Подробнее

Arno Bio-Intelligence
«Технологичная среда для здоровья и долголетия»

Решение для тех, кто воспринимает дом как активный инструмент заботы о семье. К безупречной базе мы добавляем «интеллектуальный контур»: системы, которые сами управляют качеством воздуха, биологическим ритмом света и акустической тишиной в автономном режиме.
Результат: Высокотехнологичная резиденция с «цифровым паспортом» (BIM), которая активно защищает ваш ресурс и подстраивается под ваши привычки.

Подробнее

Наша позиция: экспертный контроль и защита интересов клиента

Arno Architetture — независимое проектное бюро. Мы принципиально не занимаемся строительством, чтобы сохранять объективность и выступать в роли профессионального аудитора на стороне заказчика.

Мы не подменяем собой управление стройкой, но обеспечиваем прозрачность процесса для владельца через архитектурный и технический надзор.
В чем заключается наша роль в процессе реализации
Профессиональная рекомендация
Мы можем предложить пул проверенных подрядчиков, чей опыт и культура работ соответствуют сложности наших проектов. Это компании, которые уже делом доказали умение работать с монолитом, брусом и сложной инженерией.
Технический и архитектурный аудит
Мы регулярно посещаем объект, чтобы проверить соответствие выполняемых работ проектной документации. Мы фиксируем отклонения, анализируем их влияние на результат и своевременно информируем вас о рисках.
Проверка скрытых работ
Наша задача — убедиться, что критически важные узлы (гидроизоляция, трассировка сетей, конструктивные сопряжения) выполнены именно так, как заложено в проекте, до того, как они будут закрыты отделкой.
Информирование и консультации
Мы выступаем вашим техническим экспертом в диалоге со строителями. Если подрядчик предлагает изменения или сталкивается со сложностью, мы даем заключение: допустимо ли это решение и как оно повлияет на долговечность и эстетику дома

Экспертный аудит на старте

Приглашаем вас на 40-минутную встречу . Мы проанализируем ваш запрос, сопоставим его с границами участка и предложим стратегию реализации. Для вас это возможность получить профессиональный взгляд на проект, оценить риски, возможности и понять наш подход в деле, прежде чем принимать решение о сотрудничестве.
Большой Златоустинский переулок, д. 1, стр. 1, пом. 101
пн–пт 10:00—19:00